La crescita dell’azienda nella regione è stata alimentata da risultati da record nel segmento lusso e nelle branded residences,  oltre che da una rapida accelerazione nel segmento midscale.

Marriott International, Inc. (Nasdaq: MAR, “Marriott”) ha annunciato un anno eccezionale di crescita nell’area Europa, Medio Oriente & Africa – EMEA nel 2025, con oltre 230 contratti organici firmati per più di 31.000 camere. Marriott ha inoltre aggiunto 170 proprietà e quasi 24.000 camere nella regione lo scorso anno, contribuendo a una crescita netta del 7,8% del numero di camere.

Cosa dice Satya Anand – Marriott International

“Il 2025 è stato un altro anno di grande successo per Marriott International nella regione EMEA, caratterizzato da un’espansione strategica e da un forte slancio in tutti i segmenti – spiega Satya Anand, President, Europe, Middle East & Africa, Marriott International – Abbiamo continuato a far crescere il nostro portafoglio in modo mirato, espandendoci in nuove destinazioni, proponendo i nostri brand con attenzione e offrendo esperienze ancora più diversificate ai nostri ospiti e ai soci di Marriott Bonvoy. La nostra solida crescita testimonia la dedizione dei nostri team e la fiducia dei proprietari, e ci impegniamo a plasmare il futuro dei viaggi nella regione EMEA”.

La regione EMEA ha chiuso l’anno con una pipeline di oltre 600 proprietà e quasi 113.000 camere

Germania, Italia, Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti e Regno Unito sono i mercati con la crescita più elevata, registrando il maggior numero di contratti firmati nel 2025. Le conversioni e i progetti di recupero e riutilizzo continuano a generare crescita significativa per l’azienda, grazie al portfolio di collection brands e alle offerte pensate per favorire le conversioni. Conversioni e progetti di adaptive reuse hanno rappresentato quasi il 50% dei contratti firmati nella regione durante l’anno.

Una crescita straordinaria per il comparto lusso

Marriott ha consolidato la sua leadership nel lusso nel 2025. L’EMEA è stata la regione più forte per numero di contratti firmati nel segmento lusso, con un record di 40 accordi. 

The St. Regis ha registrato il maggior numero di contratti nell’area, con 14 nuove firme, tra cui The St. Regis Karya Cove Resort, Bodrum e The St. Regis Jeddah Corniche. Altri accordi di rilievo includono The Cape Town EDITION, JW Marriott Hotel Tashkent e JW Marriott Milos Resort and Spa.  

Record di contratti nel segmento Branded Residences

Confermando la leadership di oltre 25 anni nel segmento delle branded residences, Marriott ha firmato un numero record di 24 nuovi accordi residenziali nell’area EMEA, più del doppio rispetto al 2024.
Dal 2023, l’azienda ha ampliato il proprio portafoglio totale di residenze a marchio tra proprietà operative e in pipeline del 33% in Europa e del 70% in Medio Oriente & Africa, riflettendo la crescente domanda di soluzioni abitative di alto livello. La società ha chiuso l’anno con 33 residenze aperte e 60 in pipeline. Tra gli accordi più importanti del 2025: The Residences at the Dubai Beach EDITION; Marriott Residences, Budapest; The Ritz-Carlton Residences, Palm Hills, Cairo and Seamont, Autograph Collection Residences, Al Reem Island, Abu Dhabi. 

Forte accelerazione del segmento midscale

Marriott ha registrato una crescita eccezionale nel segmento midscale, mantenendo al contempo un focus strategico sui brand più rilevanti per la regione. Four Points Flex by Sheraton, brand midscale flessibile e ideale per conversioni, è stato il brand in più rapida crescita nell’EMEA nel 2025, con 18 contratti firmati e 23 aperture. Il brand ha chiuso l’anno con 38 hotel aperti per un totale di oltre 4.300 camere. Marriott ha recentemente introdotto due nuovi brand nella regione: Series by Marriott™, una collezione globale per il segmento midscale e upscale, progettata per offrire esperienze personalizzate che riflettano l’essenza di ogni destinazione. StudioRes, un brand midscale dedicato ai soggiorni prolungati. Entrambi hanno suscitato grande interesse tra gli sviluppatori dell’area EMEA.

Acquisizione del brand citizenM

Per rispondere alle esigenze dei viaggiatori e ai loro diversi tipi di soggiorno in costante evoluzione, Marriott ha completato l’acquisizione di citizenM, noto per il servizio autentico, l’esperienza tech-savvy, l’efficiente utilizzo degli spazi e l’attenzione all’arte e al design. Il portfolio citizenM è stato integrato sulle piattaforme Marriott nel quarto trimestre del 2025, aggiungendo 19 hotel e quasi 4.000 camere nell’area EMEA.

Cosa dice Jerome Briet . Marriott International

“Dai record nel lusso e nelle branded residences al notevole slancio del nostro midscale, stiamo cogliendo opportunità di crescita in ogni segmento. – aggiunge Jerome Briet, Chief Development Officer, Europe, Middle East & Africa di Marriott International – Questi risultati evidenziano la profondità e la diversità del nostro portfolio e rafforzano il nostro impegno nel creare valore duraturo per i proprietari degli hotel nella regione”.

Marriott ha aggiunto 170 nuove proprietà operative nella regione nel 2025. Tra le aperture più significative:

• The Luxury Collection ha continuato la sua espansione con l’opening di Patmos Aktis, a Luxury Collection Resort & Spa, Greece e H15 Palace, a Luxury Collection Hotel, Krakow
• I lifestyle luxury brands EDITION e W Hotels hanno aperto The Lake Como EDITION, The Red Sea EDITION, W Florence e W Sardinia – Poltu Quatu.
• JW Marriott ha debuttato in Grecia con JW Marriott Crete Resort & Spa, il primo Mediterranean beach resort del brand.
• Marriott Hotels ha debuttato in Lussemburgo con Luxembourg Marriott Hotel Alfa.
• Morea House, Autograph Collection ha aperto a Camps Bay in Cape Town
• In occasione del decimo anniversario, Moxy Hotels ha raggiunto quota 100 hotel nella regione con il Moxy Belfast City accanto ad altre nuove aperture a Istanbul, Lisbona e Varsavia  
• Four Points Flex by Sheraton: oltre 20 nuove aperture e debutto in Germania, Austria, Italia e Spagna

Man mano che Marriott continua ad ampliare la propria offerta, l’ampiezza e la profondità del portafoglio dell’azienda rimangono posizionate in modo ottimale per offrire proposte interessanti a sviluppatori e investitori immobiliari. Per saperne di più sulle opportunità di sviluppo e sugli aggiornamenti di Marriott, basta visitare https://www.hotel-development.marriott.com/