Sirreti Residences, tra le società a più rapida crescita nel settore degli affitti vacanza ultralusso e player di riferimento in Italia, rafforza la propria strategia di sviluppo con l’obiettivo di ampliare il portfolio attraverso l’integrazione di nuove proprietà di alto profilo.

La società, attiva come booking agency e property management company in esclusiva, gestisce attualmente residenze prime a Roma e sul Lago di Garda, con un posizionamento rivolto a una clientela internazionale ultra high net worth (UHNW). 

Le proprietà sono offerte attraverso canali selezionati e non pubblici, facendo leva su una rete globale che include family office, advisor del lusso e operatori del travel management.

Il modello di business si basa su una gestione integrata dell’asset, che comprende analisi delle performance (ADR), strutturazione operativa e gestione completa del ciclo di prenotazione e soggiorno. 

Il posizionamento della società si riflette in metriche operative ai vertici del segmento:

• fino a €20.000 a notte, tra i livelli di ADR più elevati nel mercato europeo delle residenze private; 
• top assets oltre €15.000/notte in destinazioni italiane chiave; 
• clientela UHNW globale attiva su 20+ mercati internazionali (USA, Europa, Medio Oriente); 100% distribuzione off-market, senza esposizione su canali pubblici

• Modello fully serviced con staff dedicato per ogni proprietà (chef, butler, concierge, sommelier)
• Pipeline in espansione con nuove proprietà in sviluppo e asset in valutazione in destinazioni prime

Le residenze sono, infatti, proposte con servizio fully staffed, includendo figure dedicate come concierge, chef privati, sommelier, butler e housekeeping, con standard assimilabili all’hotellerie di fascia alta.

Nel quadro dell’espansione, Sirreti Residences conferma lo sviluppo di due nuove proprietà attualmente in fase di ristrutturazione, una in Toscana e una a Venezia, la cui immissione sul mercato è prevista nel breve termine; parallelamente, la società sta valutando ulteriori asset, in particolare in destinazioni a forte domanda internazionale.

L’obiettivo dichiarato è attrarre nuovi proprietari e investitori interessati a valorizzare immobili di pregio attraverso un modello orientato alla massimizzazione dei ricavi e alla gestione professionale, in un segmento che sta registrando una crescente domanda da parte di clientela globale ad alta capacità di spesa.

“Il mercato italiano dell’ospitalità privata di alta gamma presenta prospettive di crescita significative, sostenute da flussi internazionali qualificati e da una crescente preferenza per soluzioni abitative esclusive,” commenta Wolf Worster, CEO di Sirreti Residences. “In questo contesto, l’ampliamento del portfolio rappresenta una leva strategica per consolidare il posizionamento e scalare il modello operativo.”

Profilo del management

Alla guida del gruppo vi è Wolf Wörster, Managing, figura di riferimento a livello internazionale nel segmento delle locazioni ultra lusso ad alta redditività. Nel corso della sua carriera ha strutturato e gestito operazioni che hanno registrato ADR record in mercati globali prime, tra cui Londra, Aspen, Whistler, Palm Springs e Belize, contribuendo alla definizione di benchmark di pricing nel segmento delle residenze private di fascia più alta.

In Italia, ha già replicato questo modello con performance di rilievo su asset trophy a Roma, e sul Lago di Garda, dove le proprietà gestite raggiungono valori giornalieri tali da posizionarsi ai vertici del mercato europeo delle locazioni private.

Wörster vanta inoltre un profilo istituzionale consolidato: è stato membro dell’Executive Committee della Vacation Rental Management Association (Europa), Chairman dei Greece Stay Awards e ricopre attualmente il ruolo di Chair dell’International Council of Luxury Vacation Rental Organizations. Ha fornito consulenza per la gestione di soluzioni abitative private in occasione di eventi globali ad alta complessità, tra cui due vertici G7 e due edizioni dei Giochi Olimpici, operando su standard organizzativi e di sicurezza di livello internazionale.

Con un network attivo su circa 20 mercati internazionali e una clientela proveniente principalmente da Stati Uniti, Europa e Medio Oriente, Sirreti Residences punta a rafforzare il proprio ruolo come piattaforma di riferimento per la gestione e valorizzazione di residenze ultra lusso in Italia.